Kredittsjekk ved boligkjøp
Banken kredittsjekker deg ved alle lånesøknader — også boliglån. Den ser på betalingsviljen din. Lurt å se det samme bildet selv før du søker.
Av Det foretas kredittsjekk ved alle lånesøknader, også boliglån. Banken ser på betalingsviljen din: kredittscore, inntekt, gjeld og eventuelle betalingsanmerkninger. Selv med høy inntekt kan du få nei hvis du har anmerkninger. Du mottar et gjenpartsbrev etter sjekken — og kan se det samme bildet selv på forhånd, gratis.
Blir du kredittsjekket ved boligkjøp?
Ja. Det foretas en kredittsjekk ved alle lånesøknader, og boliglån er ikke noe unntak. Banken henter kredittopplysninger om deg for å vurdere betalingsevnen og risikoen før de innvilger lånet. Når sjekken er gjort, mottar du et gjenpartsbrev.
Hva ser banken på?
En kredittopplysning på en person inneholder blant annet kredittscore, inntekt, gjeld, betalingsanmerkninger, bedriftsengasjement og fast eiendom. Banken ser særlig på betalingsviljen din — og selv med høy inntekt kan du få avslag dersom du ikke betaler regningene dine.
Hva krever utlånsforskriften?
Uansett hvor god kredittscore du har, må banken holde seg innenfor utlånsforskriften. Tre krav avgjør hvor mye du kan få i boliglån:
| Krav | Grense | Hjemmel |
|---|---|---|
| Egenkapital | Minst 10 % — lånet kan maks være 90 % av boligens verdi | § 7 |
| Gjeldsgrad | Samlet gjeld maks 5× brutto årsinntekt (inkl. studielån, billån og kreditt) | § 6 |
| Betjeningsevne | Du må tåle en renteøkning på 3 prosentpoeng, og minst 7 % rente | § 5 |
Banken har en fleksibilitetskvote og kan avvike fra kravene for inntil 10 % av boliglånene per kvartal (8 % i Oslo) (§ 12). Egenkapitalkravet ble senket fra 15 % til 10 % fra 31. desember 2024, og gjelder fortsatt i 2026.
Hva kan stoppe lånet?
Her er det viktigste: selv om du oppfyller både egenkapital- og gjeldsgradskravet, kan én betalingsanmerkning føre til avslag. Anmerkninger, for lav inntekt eller for høy samlet gjeld gir høyere rente eller nei — alene eller i kombinasjon. Vil du forstå hva som teller, les hva som påvirker kredittscoren din.
Sjekk deg selv før du søker
Før du legger inn bud eller søker boliglån er det lurt å se det samme bildet banken ser. Egeninnsyn er gratis: logg inn med BankID eller Vipps og se kredittscore, gjeld og eventuelle anmerkninger. Har du en anmerkning, kan du sjekke og rydde opp i god tid før søknaden.